STRASBOURG - ROBERTSAU 4 MIN. TRAM – DERNIER ETAGE 5 PIECES 117 M² TERRASSE SUD GARAGE

ROBERTSAU, à 4 minutes du TRAM, superbe appartement/duplex en dernier étage, d’une superficie de 117m² avec une terrasse orientée Sud, dans un immeuble de standing sécurisé avec accès ascenseur de plain-pied, comprenant au premier niveau : une entrée avec vestiaire, des sanitaires invités (WC, lave-mains), un espace séjour de 42 m² climatisé accès terrasse avec store électrique (salon, salle à manger), une cuisine équipée avec îlot central, une chambre avec rangements, une salle d’eau (meuble vasque, grande douche, fenêtre), à l’étage : une suite parentale (chambre avec dressing attenant, un espace mezzanine (ancienne 3^ème chambre), une salle de bains (meuble double vasque, baignoire, WC, fenêtre), au rez de chaussée une cave et un garage, local vélos communs, fenêtres double vitrage châssis PVC, prestations et finitions soignées, production de chauffage et d’eau individuelles électriques, réseau de chauffage au sol, copropriété de 10 lots principaux, charges de copropriété : 2144,55 euros/an soit  178,70 euros/mois, taxe foncière : 1868 euros, appartement idéal pour une famille à proximité de toutes commodités.

Mandat : n° 1591 – Pas de procédure en cours

DPE établi le 14/09/2023, estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 1740 € et 2430 €, prix moyens des énergies indexés au 1ier janvier 2021.

DPE : D – 246 kWhEP/m².an

GES : B – 8 kgéqCO2/m².an

Conditions tarifaires : 682 500 euros frais d’agence inclus

650 000 euros net vendeur + 5 %TTC d’honoraires d’agence 32 500 euros TTC à la charge de l’acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr