STRASBOURG - KRUTENAU – ETAGE ELEVE - APPARTEMENT D’ANGLE 5 PIECES - VUE CATHEDRALE - 3 BALCONS

AU CŒUR DE LA KRUTENAU, dans un immeuble de 1920 avec ascenseur, en étage élevé vue Cathédrale, appartement d’angle avec 3 balcons, très lumineux, 5 pièces d’une superficie de 98,64 m², prestations bourgeoises : parquet, hauts plafonds avec corniches et moulures, travaux de rafraîchissement à prévoir, comprenant : une entrée avec grand vestiaire, un double séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains (meuble vasque, baignoire, fenêtre), WC indépendants avec lave-mains, production individuelle de chauffage et d’eau chaude, chaudière installée en 2022, fenêtres double vitrage châssis PVC, au sous-sol une cave, copropriété de 15 lots principaux, charges de copropriété : 1697,22 euros/an soit 141 euros/mois, taxe foncière : 930 euros, agencement très bien optimisé à proximité de toutes commodités.

Mandat n°1626 – pas de procédure en cours.

DPE établi le 27/09/2023 les coûts sont estimés entre 1390 et 1880 euros en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés au 1ier janvier 2021, (abonnements compris).

DPE : D – 208 kWhEP/m².an

GES : D – 45 kgéqCO2/m².an

Conditions tarifaires : 430 000 euros frais d’agence inclus

410 000 euros net vendeur + 4, 88 %TTC d’honoraires d’agence 20 000 euros TTC à la charge de l’acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr