NOUVEAU PRIX - NEUSTADT – SUPERBE APPARTEMENT 5 PIECES 134 M² - TERRASSE 25 m² VUE DEGAGEE - STATIONNEMENT

NEUSTADT – SUPERBE APPARTEMENT 5 PIECES 134 M² - TERRASSE  25 m² VUE DEGAGEE - STATIONNEMENT

NEUSTADT – Superbe appartement 5 pièces en DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE SANS VIS-A-VIS ORIENTEE SUD VUE CATHEDRALE et SAINT PAUL, d’une superficie de 134,26 m² avec 25 m² de terrasse et un balcon, au calme, dans un immeuble de style néoclassique construit en 1900, avec ascenseur, prestations et finitions soignées : parquet massif chêne clair, TEK dans les pièces d’eau, aménagements menuiserie et pièce eau réalisés sur mesure, comprenant une entrée, un double espace réception climatisé avec bibliothèque et poutres apparentes accès terrasse, un espace bureau, une cuisine équipée ouverte, une buanderie, 2 chambres enfants, un dressing enfants 8m²,  une salle d’eau enfants (meuble, douche italienne, fenêtre), une suite parentale climatisée (chambre, dressing, salle d’eau : meuble vasque, douche italienne, fenêtre), 2 WC indépendants, au sous-sol une cave, parking en location, production de chauffage collective au gaz, production d’eau chaude individuelle au gaz, consommation de gaz : 79 euros/mois, copropriété de 6 lots principaux, charges de copropriété : 4400,32 euros/an soit 366.69 euros/mois, taxe foncière : 1692 euros, bien rare à la vente dans un environnement d’exception en dernier étage avec terrasse.

Pas de procédure en cours – mandat 1594

DPE établi le 12/06/2023, estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 1460 € et 2 030 €, prix moyens des énergies indexés au 1ier janvier 2021.

DPE : D - 175 kWhEP/m².an

GES : D – 38 kgéqCO2/m².an

Conditions tarifaires : 897 000 euros frais d’agence inclus

860 000 euros net vendeur + 4.3% TTC de commission d’agence soit 37 000 euros TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr