ORANGERIE - EMPLACEMENT PREMIUM PROX. PARC - APPARTEMENT 126 m² - TERRASSE 30 m² Sud – CHAMBRE DE BONNE – GARAGE 24 m²

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - A PROXIMITE DIRECTE DU PARC DE L’ORANGERIE, dans une maison bourgeoise tri-famille avec jardin commun paysagé, superbe appartement bénéficiant d’une triple exposition, d’une superficie de 126 m² avec une terrasse orientée Sud  de 30m² et un balcon, au calme, agencement très bien optimisé, comprenant une entrée, un double séjour de 42 m² accès terrasse vue dégagée arborée sans vis à vis, une cuisine, sanitaires indépendants, 3 grandes chambres avec armoire dressing dont avec salle d’eau attenante, une salle de bains (double vasque, baignoire, WC), espace buanderie, nombreux rangements, en rez-de-jardin une chambre de bonne 9,90m², une cave, un grand garage de 24 m², production de chauffage et d’eau chaude collectives au gaz (radiateurs équipés de calorimètres, compteur d’eau individuel), charges de copropriété :  7428,41 euros/an soit 619 euros/mois, copropriété de 3 lots principaux, taxe foncière : 2273 euros, emplacement de premier ordre à proximité directe du Parc dans une petite copropriété avec jardin commun.

Mandat : n° 1572 – Pas de procédure en cours

DPE établi le 27/06/2023, estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 1977 € et 2675 €, prix moyens des énergies indexés au 1ier janvier 2021.

DPE : E – 280 kWhEP/m².an

GES : E – 61 kgéqCO2/m².an

Conditions tarifaires :  892 5000 euros frais d’agence inclus

850 000 euros net vendeur + 5 %TTC d’honoraires d’agence 42 500 euros TTC à la charge de l’acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr