ORANGERIE - DERNIER ETAGE SPLENDIDE APPARTEMENT 199 M² AVEC GRAND BALCON ET ASCENSEUR PRIVATIF

EXCLUSIVITE - ORANGERIE Place Golbéry –  à proximité des commerces, splendide appartement avec grand balcon et ascenseur privatif, dans un immeuble néo baroque construit en 1904, d’une superficie de 199 m², vue dégagée sans vis à vis, beaucoup de caractère : hauts plafonds avec moulures, parquet chevrons, portes à ornements « chapeau de gendarme », vitraux, comprenant une partie jour : galerie d’entrée desservant 3 pièces de réception accès balcon en pierres de taille et ferronnerie, une cuisine accès grand balcon (poss. repas) sur cour arborée, des sanitaires invités, 3 chambres dont une climatisée, une salle de bains, possibilité de créer une deuxième pièce d’eau, au sous-sol une cave, production de chauffage et d’eau chaude collectives gaz (inclus dans les charges), copropriété de 5 lots principaux, charges de copropriété : 5454,88 euros/an soit 454,57 euros/mois, taxe foncière : 2900 euros, travaux à prévoir, prestations bourgeoises dans un immeuble magnifique avec vue dégagée.

Mandat : n°1534 – Pas de procédure en cours

DPE établi le 24/12/2022, estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 2880 € et 3950 €, prix moyens des énergies indexés au 1^ier janvier 2021.

DPE : D – 184 kWhEP/m².an

GES : D – 37 kgéqCO2/m².an

Conditions tarifaires : 1 098 000 euros frais d’agence inclus

1 050 000 euros net vendeur + 4,57 %TTC d’honoraires d’agence 48 000 euros TTC à la charge de l’acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr