STRASBOURG - ORANGERIE – APPARTEMENT BOURGEOIS 4 PIECES 115 m² – BALCON + LOGGIA

ORANGERIE, dans un immeuble de 1940 très bien entretenu, avec ascenseur, appartement bourgeois 4 pièces, d’une superficie de 115,39 m², parquet massif chêne chevrons, hauts plafonds, comprenant : une entrée, un salon avec un oriel, une salle à manger, une cuisine équipée avec espace repas et loggia attenante,  deux chambres dont une avec salle de bains attenante (meuble vasque, baignoire, WC, fenêtre), une salle d’eau (vasque, WC, douche), au sous-sol une cave, fenêtres double vitrage châssis PVC avec volets roulants, production de chauffage et d’eau chaude collective au gaz (radiateurs équipés de calorimètres), copropriété de 8 lots principaux, charges de copropriété : 2933,14 euros/an soit 244,43 euros/mois, taxe foncière : 1550 euros, agencement très bien optimisé à proximité de toutes commodités.

Mandat n°1628 – pas de procédure en cours.

DPE établi le 05/03/2024 les coûts sont estimés entre 950 et 1350 euros en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés au 1ier janvier 2021, (abonnements compris).

DPE : D – 148 kWhEP/m².an

GES : D – 32 kgéqCO2/m².an

Conditions tarifaires : 556 500 euros frais d’agence inclus

530 000 euros net vendeur + 5 %TTC d’honoraires d’agence 26500 euros TTC à la charge de l’acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr