STRASBOURG - HYPER CENTRE – APPARTEMENT BOURGEOIS 187 m² - ASCENSEUR - BALCON

HYPER CENTRE, dans un immeuble très bien entretenue avec ascenseur, appartement traversant, lumineux, d’une superficie de 187,52 m², prestations bourgeoises : parquet chêne massif pose Versailles, hauts plafonds avec moulures, comprenant une entrée avec vestiaire, 3 pièces de réception, une cuisine équipée avec espace repas et accès balcon au calme sur une grande cour (poss. d’installer une table), 3 chambres dont la chambre principale climatisée avec nombreux rangements,  des sanitaires indépendants, une salle de bains (meuble double vasque, douche, espace buanderie), dans les combles un débarras, au sous-sol une cave, production de chauffage et d’eau chaude collective au gaz (radiateurs équipés de calorimètres), charges de copropriété : 5395,73 euros/an soit 449,6 euros/mois, copropriété de 6 lots principaux, consommation d’électricité : 47 euros/mois, taxe foncière : 2106 euros, emplacement de premier ordre dans un immeuble sécurisé avec des parties communes raffinées entièrement rénovées.

Mandat n°1547 – pas de procédure en cours.

DPE établi le 23/01/2023, estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 1730 € et  2380 €, prix moyens des énergies indexés au 1^ier janvier 2021.

DPE : D – 163 kWhEP/m².an

GES : D – 35 kgéqCO2/m².an

Conditions tarifaires : 995 000 euros frais d’agence inclus

948 000 euros net vendeur + 4,96 %TTC d’honoraires d’agence 47 000 euros TTC à la charge de l’acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr