VENDU - EXCLUSIVITE NEUSTADT - superbe appartement 7 pièces 183 m² - terrasse 24 m² - stationnement

EXCLUSIVITE NEUSTADT – Superbe appartement 7 pièces en DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE SANS VIS-A-VIS ORIENTEE SUD VUE CATHEDRALE et SAINT PAUL et jardin commun, d’une superficie de 183 m² avec 24 m² de terrasse et un balcon, au calme, dans un immeuble de style néoclassique construit en 1900, avec ascenseur, prestations haut de gamme réalisées sur mesure, comprenant une entrée (sol en marbre) avec un vestiaire, un double espace réception climatisé « toiture cathédrale » avec cheminée accès terrasse, une cuisine équipée avec espace repas, une buanderie, 3 grandes chambres enfants avec rangements, un bureau, deux sanitaires indépendants (WC, vasque, fenêtre), une suite parentale climatisée : dressing, salle de bains (meuble vasque, baignoire, fenêtre), partie nuit, au sous-sol une double cave, parking en location, production de chauffage et d’eau chaude individuelles au gaz, consommation de gaz : 183,30 euros/mois, climatisation réversible, consommation d’électricité : 69,50 euros/mois, copropriété de 5 lots principaux, charges de copropriété : 3233,38 euros/an soit 269 euros/mois, bien rare à la vente dans un environnement d’exception en dernier étage avec terrasse.

Pas de procédure en cours – mandat 1503

DPE établi le 02/06/2022, estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 1663 € et  2 251 €, prix moyens des énergies indexés au 1ier janvier 2021.

DPE : 133 – C kWhEP/m².an

GES : 25 – C kgéqCO2/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions tarifaires : 1 680 000 euros frais d’agence inclus

1 600 000 euros net vendeur + 5% TTC de commission d’agence soit 80 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur