RARE - STRASBOURG - ORANGERIE – ETAT IMPECCABLE - APPARTEMENT BOURGEOIS 6 PIECES 206 m² + CHAMBRE DE BONNE – TERRASSE

RARE ORANGERIE – ETAT IMPECCABLE - APPARTEMENT BOURGEOIS 6 PIECES d’une superficie de 206,14 m² + CHAMBRE DE BONNE 10,54 m², dans un immeuble de caractère début 1900 avec ascenseur, beaucoup de cachet : façade immeuble en pierres de taille, hauts plafonds avec corniches et moulures, parquet chevrons, aménagements menuiserie réalisés sur mesure, prestations haut de gamme, comprenant une galerie d’entrée avec vestiaire, des sanitaires invités (WC, lave-mains), un espace réception de 60 m² (séjour + salle à manger) accès terrasse, une cuisine équipée accès balcon, une buanderie, une suite parentale avec salle de bains attenante (meuble double vasque, baignoire balnéo, douche, WC, fenêtre) + 3 chambres dont une accès terrasse, salle de bains (sol carreaux ciment, baignoire sur pieds, douche, meuble double vasque, WC, fenêtre), au sous -sol une cave, dans les combles une chambre de bonne avec lavabo, jardin commun, productions de chauffage et d’eau chaude collectives fioul, charges de copropriété : 8 662,57 euros/an soit 722 euros/mois, copropriété de 5 lots principaux, prestations et finitions soignées, agencement idéal et fonctionnel pour une famille à proximité de toutes commodités (transports, écoles, commerces) .

Mandat : n° 1613 – Pas de procédure en cours

DPE établi le 03.01. 2024, estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 3730 € et 5100 €. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés au 1^er Janvier 2021.

DPE : E – 221 kWhEP/m².an

GES : E – 65 kgéqCO2/m².an

Conditions tarifaires : 1 098 000 euros frais d’agence inclus

1 045 000 euros net vendeur + 5 %TTC d’honoraires d’agence 53 000 euros TTC à la charge de l’acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr