EXCLUSIVITE – STRASBOURG - CENTRE VILLE – APPARTEMENT 4 PIECES 97,36 M² BALCON

EXCLUSIVITE – CENTRE VILLE Rue de la Division Leclerc –  4 PIECES EN ETAGE ELEVE – dans un immeuble sécurisé avec ascenseur, appartement entièrement repeint, parquet chêne pose chevrons poncé et vitrifié, traversant, très lumineux, comprenant une entrée avec vestiaire, une cuisine indépendante avec espace repas accès balcon, un séjour dans l’angle de l’immeuble vue arborée, trois chambres (14,18 m² + 16,01 m² + 16,42 m²), une salle de bains (vasque, baignoire, WC), au sous-sol une cave, fenêtres double vitrage châssis PVC, production de chauffage et d’eau chaude collective au gaz (radiateurs équipés de calorimètres), installation d’une nouvelle chaudière en cours, copropriété de 18 lots principaux, charges de copropriété : 3213,49 euros/an soit  267,79 euros/mois, taxe foncière : 1037 euros, appartement bien agencé, idéal pour une famille.

Mandat : n° 1551 – Pas de procédure en cours

DPE établi le 09/08/2022, estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 1384 € et 1872 €, prix moyens des énergies indexés au 1ier janvier 2021.

DPE : E – 255 kWhEP/m².an

GES : E – 55 kgéqCO2/m².an

Conditions tarifaires : 449 000 euros frais d’agence inclus

426 000 euros net vendeur + 5, 4 %TTC d’honoraires d’agence 23 000 euros TTC à la charge de l’acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr