VENDU - STRASBOURG PROCHE GRANDE ILE - HOTEL PARTICULIER - PRESTATIONS D’EXCEPTION - 307 M² TERRASSE PAYSAGEE 50 M² AVEC JACUZZI

EXCLUSIVITE - STRASBOURG PROCHE GRANDE ILE - HOTEL PARTICULIER - PRESTATIONS D’EXCEPTION - TERRASSE PAYSAGEE 50 M² AVEC JACUZZI, au calme, dans un environnement préservé, à proximité des commerces et des écoles, d’une superficie de 307 m², entièrement rénové en 2016 dans une ambiance cosy par le fleuron des artisans locaux, prestations haut de gamme : parquet chêne huilé, aménagements réalisés sur mesure, réseau de climatisation gainé, cheminée slim suspendue, composée d’un appartement principal de 9 pièces d’une superficie de 245 m² avec une terrasse de 50 m² agrémentée d’un jacuzzi et d’un appartement 3 pièces de 62 m² (revenus locatifs 15000 euros/an), agencement appartement principal : entrée avec vestiaire, sanitaires invités, espace réception avec cheminée accès terrasse paysagée 50 m², cuisine avec îlot central (équipement électroménager ASKO et LIEBHERR), buanderie, suite parentale (chambre, dressing, salle d’eau – meuble double vasque / douche italienne, fenêtres, WC séparés), bureau, salle de sport + 4 chambres avec rangements, une salle de bains (meuble double vasque, baignoire, fenêtres) + une salle d’eau (meuble vasque, douche) ; agencement appartement 3 pièces : entrée, double séjour, cuisine équipée, deux chambres, salle d’eau, 2 WC ; dans la cour un local vélos fermé, au sous-sol 4 caves ; production de chauffage et d’eau chaude au gaz + climatisation réversible, taxe foncière : 2575 euros, 2 stationnements en location, bien rare à la vente avec un superbe extérieur paysagé au calme, à proximité de toutes commodités. 

Mandat : 1465.

Appartement principal : DPE : C – 123 kWhEP/m².an   -  GES : B – 8 kgéqCO2/m².an

DPE établi le 27.04.22, estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 1636 € et  2 214 €, prix moyens des énergies indexés au 1ier janvier 2021.

Appartement 3 pièces : DPE : C – 157 kWhEP/m².an   -   GES : A – 4 kgéqCO2/m².an

DPE établi le 27.04.22, estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 654 € et  884 €, prix moyens des énergies indexés au 1ier janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix sur demande