DEBUT ROBERTSAU - MAISON D’ARCHITECTE 259 M² - TERRAIN 7,72 ARES -PISCINE-JACUZZI – 3 GARAGES

RARE DEBUT ROBERTSAU – MAISON D’ARCHITECTE 259 M² AVEC PISCINE ET JACUZZI - TERRAIN 7,72 ARES, entièrement rénovée en 2018, prestations et finitions haut de gamme : béton ciré, marbre, l’ensemble des aménagements ont été réalisés sur mesure, les espaces de vie, baignés de lumière agrémentés de grandes baies vitrées, bénéficient de très belles perspectives vers un environnement préservé et verdoyant, agencement très bien optimisé et fonctionnel comprenant un espace jour : une entrée avec vestiaire, des sanitaires invités, un espace de vie ouvert accès terrasse/jardin : séjour et salon TV avec cheminée, salle à manger, cuisine avec îlot central ; un espace enfants : WC indépendants, une chambre avec rangements/bureau intégré et salle d’eau, une chambre avec rangements/bureau intégré et salle de bains ; une suite parentale climatisée avec terrasse privative : espace nuit, espace bureau, dressing, salle d’eau, WC indépendants ;  un espace invités : chambre avec salle d’eau, WC indépendants ; en rez-de-jardin : une buanderie, une salle de sport avec salle d’eau vue piscine, un garage simple + un garage double, possibilité de stationnement dans la cour ; au sous-sol : local technique, 2 caves ; production de chauffage et d’eau chaude au gaz, consommation de gaz : 350 €/mois, taxe foncière : 4771 euros, bien d’exception rare à la vente à proximité du centre-ville dans un environnement préservé.

DPE établi le 14/06/2022, estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 3180 € et 4370 €, prix moyens des énergies indexés au 1ier janvier 2021.

DPE : D - 101 kWhEP/m².an

GES : D – 36 kgéqCO2/m².an

Conditions tarifaires : 2 520 000 euros frais d’agence inclus

2 400 000 euros net vendeur + 5% TTC de commission d’agence soit 120 000 euros TTC.

Mandat 1561

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr