SOUS COMPROMIS - EXCLUSIVITE - ECKBOLSHEIM – SECTEUR RESIDENTIEL – BELLE MAISON D’ARCHITECTE – 6/7 PIECES 138 M² - PARCELLE 7,16 ARES - PISCINE - JARDIN PAYSAGE– GRAND GARAGE

EXCLUSIVITE – ECKBOLSHEIM – SECTEUR RESIDENTIEL, BELLE MAISON D’ARCHITECTE AVEC PISCINE sur une parcelle de 7,16 ares avec jardin paysagé, très bien entretenue, dans un environnement préservé et sécurisé, d’une superficie de 138 m² - 6/7 pièces, chauffage par pompe à chaleur installé cette année, comprenant au premier niveau une entrée, des sanitaires invités, un double séjour avec cheminée bénéficiant d’une triple exposition accès terrasse et jardin, une cuisine équipée avec espace repas accès terrasse, une salle d’eau (meuble double vasque, douche, fenêtre), au second niveau : 4 chambres, une salle de bains (meuble double vasque, baignoire, WC, fenêtre), au dernier niveau des combles isolés non aménageables, au sous-sol une buanderie, une grande pièce aménagée (chambre amis), un garage 3 voitures, un atelier, à l’extérieur un parking, production de chauffage et d’eau chaude par pompe à chaleur neuve (installée en mars 2023),  consommation d’électricité : 207 euros/mois, taxe foncière : 1793 euros, agencement idéal pour une famille à proximité directe de toutes les commodités et du centre-ville de Strasbourg.

Mandat n°1577

DPE établi le 19.08.2023, estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 1020 € et 1450 €, prix moyens des énergies indexés au 1ier janvier 2021.

DPE : C – 155 kWhEP/m².an

GES : A – 4 kgéqCO2/m².an

Conditions tarifaires : 598 000 euros frais d’agence inclus

570 000 euros net vendeur + 4,91 %TTC d’honoraires d’agence 28 000 euros TTC à la charge de l’acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr