EXCLUSIVITE – COLLINE OBERHAUSBERGEN – MAISON D’ARCHITECTE 13 PIECES - 340 M² AU CŒUR D’UN PARC DE 57 ARES AVEC PISCINE

EXCLUSIVITE COLLINE OBERHAUSBERGEN – Superbe maison d’architecte avec ascenseur extérieur desservant tous les niveaux – 13 pièces, d’une superficie de 340 m² au cœur d’un magnifique Parc paysagé de 57 ares avec piscine chauffée et pool house, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée avec vestiaire, des sanitaires invités, un espace réception climatisé de 70 m² avec cheminée accès terrasse et jardin, une cuisine avec office attenant, une suite parentale climatisé : chambre, rangements, salle de bains (meuble vasque, baignoire WC, fenêtre) ; au premier étage : palier central (salle de jeux), 6 chambres accès grand balcon (poss. de décloisonner les pièces), une salle d’eau, une salle de bains, une buanderie ; au dernier niveau (idéal pour une suite parentale) : deux pièces, une salle d’eau, WC séparés, une cuisine ; en rez-de-jardin : un studio avec accès indépendant, kitchenette et salle d’eau ; au sous-sol : trois caves, chaufferie ; à l’extérieur : une allée d’accès, une grande cour, des stationnements, une piscine neuve chauffée par pompe à chaleur, un pool house avec cuisine d’été et sanitaires, production de chauffage et d’eau chaude par pompe à chaleur, taxe foncière : 3268 euros, propriété exceptionnelle à proximité directe du centre-ville de Strasbourg et de toutes commodités.

Mandat 1571

DPE établi le 19/06/2023, estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 4430 € et 6070 €, prix moyens des énergies indexés au 1ier janvier 2021.

DPE : D – 223 kWhEP/m².an

GES : D – 32 kgéqCO2/m².an

Conditions tarifaires : 2 415 000 euros frais d’agence inclus

2 300 000 euros net vendeur + 5% TTC de commission d’agence soit 115 000 euros TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr