VENDU - STRASBOURG CENTRE-VILLE – APPARTEMENT 4 PIECES – ETAT IMPECCABLE – ASCENSEUR – CAVE

VENDU - STRASBOURG CENTRE-VILLE – dans un immeuble avec ascenseur, lumineux appartement traversant - 4 pièces - d’une superficie de 82,10 m², état impeccable, prestations et finitions soignées, comprenant : une entrée avec un grand vestiaire, un double séjour, une cuisine équipée avec espace repas, WC indépendants, salle d’eau avec espace buanderie (meuble vasque, grande douche, espace buanderie), deux chambres sur cour, au sous-sol : une cave, fenêtres neuves double vitrage châssis PVC et volets neufs (caissons isolés), production de chauffage et d’eau chaude collectives au gaz, consommation d’électricité : 33 euros/mois, copropriété de 27 lots principaux, charges de copropriété : 2357,79 euros/an soit 196,48 euros/mois, taxe foncière : 1181 euros, appartement lumineux, très bien agencé à proximité direct de l’hypercentre, de toutes commodités et des accès autoroutes.

Mandat n°1669 – pas de procédure en cours.

DPE établi le 13/09/2024 les coûts sont estimés entre 960 et 1330 euros en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés au 1ier janvier 2021, (abonnements compris).

DPE :  C –  142 kWhEP/m².an

GES :  C – 29 kgéqCO2/m².an

Conditions tarifaires : 365 000 euros frais d’agence inclus

350 000 euros net vendeur + 4,28 %TTC d’honoraires d’agence 15 000 euros TTC à la charge de l’acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr