VENDU - STRASBOURG - ORANGERIE - ATTIQUE EXCEPTIONNEL 268 M² TERRASSE 55 M² VUE DEGAGEE + 2 PIECES 43 M² + 2 GARAGES

STRASBOURG - ORANGERIE - ATTIQUE EXCEPTIONNEL entièrement rénové, d’une superficie de 268 m² avec 55m² de terrasses vue dégagée, ascenseur privatif neuf, un logement 2 pièces pour les invités de 43m², une salle de jeux et deux garages, au calme, dans un immeuble entièrement rénové,  finitions haut de gamme, l’ensemble des prestations ont été réalisées sur mesure, comprenant une entrée avec un grand vestiaire, des sanitaires invités, un espace réception de 100 m², une cuisine équipée (électroménager MIELE) avec espace repas et accès salle à manger extérieure, une suite parentale (chambre, dressing, salle de bains) accès terrasse, 3 chambres enfant avec salle d’eau et salle de bains, faïence et robinetterie du designer parisien David BAY ; au rez de jardin de l’immeuble un appartement invités (pièce de vie avec cuisine équipée, WC indépendant, salle d’eau, chambre), une salle de jeux de 60 m², 2 garages, copropriété de 2 lots principaux, charges de copropriété : 1000 euros/an soit 84 euros/mois, sol et plafond chauffant/refroidissant, production de chauffage et d’eau chaude individuelles par aérothermie, domotique, bien rare à la vente dans un environnement sécurisé.

Pas de procédure en cours – mandat 1393

DPE établi le 29/09/2020, consommation d’énergie pour le chauffage et l’eau chaude obtenue par la méthode 3CL version 15C à savoir 3870€/an , prix moyens des énergies indexés au 15 août 2015.

DPE : E – 254 kWhEP/m².an

GES : C – 16,8 kgéqCO2/m².an

Conditions tarifaires : 1 995 000 euros frais d’agence inclus

1 900 000 euros net vendeur + 5%TTC d’honoraires d’agence 95 000 euros TTC à la charge de l’acquéreur