SOUS OFFRE - STRASBOURG CENTRE VILLE - QUAI DES PECHEURS – DERNIER ETAGE - SUPERBE APPARTEMENT 176 M² AVEC TERRASSE 45 M² VEGETALISEE ET STATIONNEMENT

EXCEPTIONNEL – STRASBOURG CENTRE VILLE – QUAI DES PECHEURS – DPE C, splendide vue dégagée vers l’ILL et la Cathédrale – dans un immeuble de 1800 très bien entretenu, en dernier étage, superbe appartement 6/7 pièces avec une magnifique terrasse aménagée et végétalisée de 45 m² (alimentation eau, éclairage, électricité), sans vis à vis, d’une superficie de 175,96 m², faibles charges, traversant, très lumineux, prestations bourgeoises, parquet chêne massif, plafonds avec corniches, comprenant : une entrée, 3 pièces de réception, une cuisine avec espace dînatoire accès terrasse, 4 chambres, une salle de bains (meuble double vasque, baignoire, douche, fenêtre), sanitaires indépendants (WC), une salle d’eau (meuble vasque, douche, WC), au rez-de-chaussée une cave (poss. de stationner des vélos), accessible de la cour de l’immeuble un garage en location, fenêtres double vitrage avec volets, production de chauffage et d’eau chaude individuelle au gaz (chaudière à condensation installée en 2017), poêle, climatisation, VMC, copropriété de 8 lots principaux, charges de copropriété : 2136,34 euros/an soit 178 euros/mois, bien rare à la vente en dernier étage avec grande terrasse aménagée et stationnement dans un environnement d’exception.

Mandat n°1657 – pas de procédure en cours.

DPE établi le 16/05/2024 les coûts sont estimés entre 1476 et 1998 euros en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés au 1^ier janvier 2021, (abonnements compris).

DPE : C – 124 kWhEP/m².an

GES : C – 13 kgéqCO2/m².an

Conditions tarifaires : 945 000 euros frais d’agence inclus

900 000 euros net vendeur + 5 %TTC d’honoraires d’agence 45 000 euros TTC à la charge de l’acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr