EXCLUSIVITE - OBERHAUSBERGEN Propriété 39 ares 400 m² habitables + dépendances + 6 garages

EXCEPTIONNEL Sur la colline d’Oberhausbergen, superbe propriété VUE Cathédrale sur un terrain clos paysagé de 39 ares, la partie habitable est aménagée de plain pieds sur 360 m² et comprend un espace jour : une grande entrée avec vestiaire et sanitaires invités, un espace réception avec cheminée et une vue unique sur Strasbourg et la Cathédrale accès terrasse / jardin, un bureau (climatisé), une cuisine avec espace repas, une entrée de service ; un espace nuit : une suite parentale (climatisée) avec salle de bains attenante (meuble double vasque, baignoire, douche, WC, fenêtre), 4 chambres, sanitaires indépendant, une salle d’eau (meuble double vasque, douche, fenêtres, poss. de créer un seconde salle d’eau) ; en rez de jardin un appartement invités de 33 m² avec accès indépendant, cuisine, salle d’eau/WC ; au sous-sol : un espace détente de 130 m² avec piscine, sauna et sanitaires/vestiaire invités, une salle de jeux de 50 m², une chaufferie (accès indépendant), une buanderie ; une piscine extérieure (changée en 2019, chauffée par pompe à chaleur), un pool house avec salon, cuisine d’été, vestiaires et sanitaires invités, 6 garages. Le jardin est totalement clos, paysagé, gazonné (arrosage automatique, espace potager). Fenêtres double vitrage châssis PVC avec volets électriques, stores intérieurs électriques, chaudière et ballon eau chaude changés en 2016, installation électrique neuve (prises RJ45 dans toutes les pièces), toiture ardoise et charpente impeccable, combles isolés, taxe foncière : 4225 euros.

Conditions tarifaires : 2 195 000 € frais d’agence inclus

Honoraires d’agence : 5 % TTC soit 95 000,00 € TTC à la charge de l’acquéreur

Prix net Vendeur : 2 100 000,00 €