VENDU - STRASBOURG – ORANGERIE – QUAI ROUGET DE LISLE – ETAGE ELEVE – 5 PIECES – TERRASSE - CAVE – STATIONNEMENT

VENDU - STRASBOURG – ORANGERIE QUAI ROUGET DE LISLE - en étage élevé dans un immeuble de standing avec ascenseur accessible de plain-pied, superbe appartement 5 pièces, traversant, très lumineux, d’une superficie de 137,19 m² avec terrasse vue sur l’Ill, la Cathédrale et les Institutions Européennes, prestations et finitions soignées : parquet chêne, murs lissés, aménagements menuiserie réalisés sur mesure, marbre de Carrare dans les pièces d’eau, comprenant une entrée, un double séjour avec cheminée accès terrasse, une cuisine avec un grand cellier attenant, 3 chambres avec meubles dressing réalisés sur mesure, sanitaires indépendants (WC, lave-mains), une salle de bains (meuble vasque, douche, baignoire) ; au sous-sol une cave, stationnement en location ; fenêtres double vitrage avec volets électriques, production de chauffage et d’eau chaude collectives au gaz (radiateurs équipés de calorimètres), copropriété de 14 lots principaux, charges de copropriété :  2788,32 euros/an soit 232,36 euros/mois, taxe foncière : 2344 euros,   bien rare à la vente bénéficiant d’un emplacement de premier ordre, d’une vue incroyable dans un environnement d’exception.

Mandat n°1679 – pas de procédure en cours.

DPE établi le 17/10/2023 les coûts sont estimés entre 835 et 1129 euros en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés au 1ier janvier 2021, (abonnements compris).

DPE : C – 115 kWhEP/m².an

GES : C – 20 kgéqCO2/m².an

Conditions tarifaires : 798 000 euros frais d’agence inclus

760 000 euros net vendeur + 5 %TTC d’honoraires d’agence 38 000 euros TTC à la charge de l’acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr