RARE APPARTEMENT 7 PIECES AVEC GRANDS BALCONS EN ETAGE ELEVE RUE GOETHE FACE AU JARDIN BOTANIQUE

RARE APPARTEMENT 7 PIECES AVEC GRANDS BALCONS EN ETAGE ELEVE RUE GOETHE FACE AU JARDIN BOTANIQUE – dans un immeuble bourgeois de style néo-renaissance construit en 1901, entièrement rénové avec ascenseur, plateau d’une superficie de 197,50 m² avec 3 balcons, au calme, vue dégagée sur le jardin botanique, beaucoup de cachet : hauts plafonds avec moulures, parquet chevrons, agencement très bien optimisé, comprenant une entrée, des sanitaires invités, un double espace réception climatisé de 61 m² accès grand balcon orientée sud, une cuisine avec espace repas accès balcon, une buanderie, 5 chambres dont deux climatisées avec balcon, 2 salles d’eau, WC, au sous-sol une cave, production de chauffage collectif au gaz (radiateurs équipés de calorimètres), production d’eau chaude individuelle (ballon électrique), taxe foncière :  2166 euros, copropriété de 5 lots principaux, charges de copropriété 6246.87 euros/an soit 520 euros/mois, bien rare à la vente en centre-ville au calme dans la verdure.

Mandat n°1464 – pas de procédure en cours.

DPE établi le 02.06.22, estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 2210 € et  3040 €, prix moyens des énergies indexés au 1^ier janvier 2021.

DPE : D – 187 kWhEP/m².an

GES : C – 20 kgéqCO2/m².an

Conditions tarifaires : 1 259 000  euros frais d’agence inclus

 1 200 000 euros net vendeur + 4,9 %TTC d’honoraires d’agence 59 000  euros TTC à la charge de l’acquéreur