STRASBOURG ORANGERIE – PROX. INSTITUTIONS EUROPEENNE ET PARC – RARE DPE A - MAISON CONTEMPORAINE NEUVE - 189 M² - PRESTATIONS HAUT DE GAMME -

STRASBOURG ORANGERIE, à proximité des Institutions Européennes et du Parc, superbe maison contemporaine à toit plat, d’une superficie de 189 m² avec 3 terrasses et un jardin, classement DPE rare en A, prestations et finitions haut de gamme : parquet chêne, aménagements réalisés sur mesure, plancher chauffant/refroidissant, faïence haut de gamme, bénéficiant de 4 expositions, très lumineuse, comprenant une entrée avec un grand vestiaire, un cellier, un superbe espace réception accès terrasse avec cuisine équipée et espace dînatoire, cellier attenant, grande buanderie, 3 chambres enfants avec rangements et bureau intégré dont 2 accès terrasse avec une salle d’eau et une salle de bains, une somptueuse suite parentale accès terrasse : chambre, dressing, salle de bains (meuble double vasque, grande douche, baignoire îlot, WC indépendants), un jardin, une place de stationnement, chauffage par pompe à chaleur air/eau, plancher chauffant refroidissant, production d’eau chaude par ballon thermodynamique, fenêtres double vitrage avec volets électriques, maison neuve à toit plat rare à la vente dans le secteur de l’Orangerie dans un environnement calme et sécurisé.

Mandat n°1625.

DPE établi le 01/12/2023 les coûts sont estimés entre 640 et 930 euros en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés au 1^ier janvier 2021, (abonnements compris).

DPE : A – 52 kWhEP/m².an

GES : A – 1 kgéqCO2/m².an

Conditions tarifaires : 1 580 000 euros frais d’agence inclus

1 505 000 euros net vendeur + 4,98 %TTC d’honoraires d’agence 75 000 euros TTC à la charge de l’acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr