SOUS OFFRE - STRASBOURG CENTRE PROX QUAIS – RESIDENCE « LE PLAZA » - ETAGE ELEVE - APPARTEMENT D’ANGLE 112 M² AVEC TERRASSE 38 M² - ASCENSEUR – CAVE

SOUS OFFRE - STRASBOURG CENTRE, en étage élevé, dans la résidence « LE PLAZA », entièrement sécurisée avec ascenseur normes PMR (accès plain-pied), superbe appartement d’angle d’une superficie de 112 m² avec 38 m² de terrasse, bénéficiant de 3 expositions, très lumineux, prestations et finitions haut de gamme : parquet chêne clair lattes larges, cuisine et aménagements réalisés sur mesure, plancher chauffant/refroidissant comprenant une entrée, des sanitaires invités, un double séjour accès terrasse vue dégagée Cathédrale, cuisine équipée américaine avec cellier attenant, 3 chambres au calme sur patio arboré et paysagé, 2 salles d’eau dont une avec WC, au sous-sol une cave, fenêtres double vitrage avec volets électriques, production de chauffage et d’eau chaude collectives au gaz (compteurs eau chaude et chauffage), copropriété de 54 lots principaux, charges de copropriété : 2966,52 euros/an soit 247 euros/mois, taxe foncière : 1639 euros, bien rare à la vente en étage élevé avec terrasse dans une résidence entièrement sécurisée.

Mandat n°1637 – pas de procédure en cours.

DPE établi le 18/04/2024 les coûts sont estimés entre 680 et 950 euros en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés au 1^ier janvier 2021, (abonnements compris).

DPE : C – 104 kWhEP/m².an

GES : C – 21 kgéqCO2/m².an

Conditions tarifaires : 840 000 euros frais d’agence inclus

800 000 euros net vendeur + 5 %TTC d’honoraires d’agence 40 000 euros TTC à la charge de l’acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr