KRUTENAU – EXCEPTIONNEL - ETAT NEUF -DERNIER ETAGE CLIMATISE 5 PIECES - 189 M² - 2 TERRASSES VUE CATHEDRALE – ASCENSEUR - CAVE – PARKING

KRUTENAU - EXCEPTIONNEL DERNIER ETAGE 5 PIECES d’une superficie de 188,76 m² avec 2 terrasses, dans un immeuble bourgeois année 30, avec ascenseur et garage, appartement entièrement refait, prestations et finitions haut de gamme : parquet chêne, béton ciré, murs lissés blancs + stucco, en duplex, les deux niveaux sont desservis par ascenseur, comprenant une entrée, des sanitaires invités (WC + lave-mains), un grand séjour de 66 m² avec cheminée accès terrasse n°1 vue Cathédrale et terrasse n°2 vue panoramique sur les toits de Strasbourg, une cuisine équipée avec îlot central (électroménager GAGGENAU) , une lingerie, un cellier, une suite parentale de 45 m² avec cheminée et TV murale : chambre, dressing, salle de bains (meuble double vasque, baignoire balnéo, grande douche italienne, WC japonais séparés), deux chambres enfant, salle de bains (meuble double vasque, douche, baignoire, WC séparés), au sous-sol une double cave (cave à vins climatisée + cave de stockage), en cour intérieure un garage, production de chauffage : climatisation réversible (chaud/froid) + collective au gaz, production d’eau chaude collective au gaz.

DPE établi le 05/12/2023, estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 1340 € et 1910 €, prix moyens des énergies indexés au 1^ier janvier 2021.

DPE : C -  119 kWhEP/m².an

GES : C - 17 kgéqCO2/m².an

Conditions tarifaires :

Loyer mensuel : 4000 euros + 500 euros de charges prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.

Honoraires d’agence 2453,88 euros TTC, dont 566,28 euros pour l’état des lieux.

Caution : 4000 euros

Mandat : 1609

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr