SOUS OFFRE - STRASBOURG - CENTRE HISTORIQUE – PROX. PLACE ST THOMAS – DERNIER ETAGE - APPARTEMENT 2 PIECES – 45,42 m² CARREZ/60,72 m² au sol – POSS. DE TRANSFORMER EN 3 PIECES

CENTRE HISTORIQUE, à proximité de la Place Saint Thomas, dans un immeuble 17^ème  agrémenté d’une façade en pierre avec un oriel, charmant 2 pièces, en dernier étage, vue dégagée, très bien agencé, d'une superficie de 45,42m² Carrez/60,72 m² au sol, comprenant au premier niveau : une entrée, des sanitaires indépendants (fenêtre), une cuisine (11,71 m²), un séjour (17,25m²), à l’étage une chambre et une salle de bains avec WC (fenêtre), possibilité de créer une seconde chambre (à la place de la cuisine et d’installer la cuisine dans le séjour),  fenêtres double vitrage châssis bois, production de chauffage et d’eau chaude individuelles au gaz, copropriété de 7 lots principaux, charges de copropriété : 960 euros/an soit 80 euros/mois, bien rare en dernier étage avec la possibilité de créer une 2^ème chambre.

Mandat n°1620 – pas de procédure en cours.

DPE établi le 18/12/2022 les coûts sont estimés entre 920 et 1290 euros en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés au 1ier janvier 2021, (abonnements compris).

DPE : E – 269 kWhEP/m².an

GES : E – 56 kgéqCO2/m².an

Conditions tarifaires : 200 000 euros frais d’agence inclus

182 000 euros net vendeur + 9,9 %TTC d’honoraires d’agence 18 000 euros TTC à la charge de l’acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr