STRASBOURG - NOUVEAUTE – PRESTIGIEUX IMMEUBLE ESCA VUE SAINT PAUL ET EAU – APPARTEMENT ETAGE ELEVE 5 PIECES 173 M² - GRENIER CAVE GARAGE

NOUVEAUTE – PRESTIGIEUX IMMEUBLE ESCA VUE DEGAGEE VERS SAINT PAUL ET SUR L’EAU, construit en pierre de taille dans les années 30 « pieds dans l’eau » sur un niveau de prestations haut de gamme, ascenseur accès plain-pied, gardien, superbe appartement en étage élevé, situé dans l’angle de l’immeuble, traversant, très lumineux,  d’une superficie de 173 m², agencement très bien optimisé, comprenant une entrée, des sanitaires invités (WC, lave-mains, fenêtre), un double séjour vue Saint Paul et eau de 60 m², une cuisine avec espace repas et loggia attenante, trois chambres, deux espaces dressings, une salle de bains (2 vasques, douche, baignoire, WC, placards, fenêtre), possibilité de créer une seconde salle d’eau, une buanderie, dans les combles un grenier, au sous-sol une cave et un garage, production de chauffage et d’eau chaude collectives au gaz (radiateurs équipés de calorimètres, compteurs eau), copropriété de 92 lots principaux, charges de copropriété : 5074,70 euros/an soit  422,90 euros/mois, travaux à prévoir, emplacement d’exception à proximité de toutes les commodités dans un immeuble emblématique du centre-ville de Strasbourg avec garage.

Mandat : n° 1598 – Pas de procédure en cours

DPE établi le 22/09/2023, estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 1860 € et 2570 €, prix moyens des énergies indexés au 1ier janvier 2021.

DPE : D – 199 kWhEP/m².an

GES : D – 43 kgéqCO2/m².an

Conditions tarifaires : 1 050 000 euros frais d’agence inclus

1 000 000 euros net vendeur + 5 %TTC d’honoraires d’agence 50 000 euros TTC à la charge de l’acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr